合规老客户可享房贷七折利率

http://www.sznews.com   2008-10-31 14:16  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

 

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银行担心存在风险隐忧

多数商业银行出台实施细显得迟缓。截至昨天写稿时止，公之于众的房贷新政细则只有农业银行一家。

“要问金融机构现在对房贷的共识是什么？就是房贷细则不会很快出来。”深圳一位银行人士半开玩笑半认真地说。记者从深圳农行了解到，尽管总行出了细则，但深圳这边确定更细的执行标准，如明确改善型住房概念、对享受不同利率的客户进行分类等，还需要一些时间，因此，从总行的细则到实际操作层面还需等待。

多名业内人士认为，七折利率、优惠存量贷款利率或许都不是细则难出的关键，问题主要出在业内担心两成首付可能导致房贷风险增加，大家在救经济与防风险之间难做抉择。一位房贷业务人士说，房价再下跌两成的可能性是存在的，那样，银行贷款就暴露在较大的风险中。

关于七折利率使银行利润减少的问题，有的银行人士表示，他们没有放贷的动力，不会费劲赚吆喝。不过，也有银行人士称，经过最近一轮降息后的五年以上贷款利率按基准利率的０．７倍计算为５．０４％，相应的存款利率为５．１３％，倒挂０．０９％，相对于一年期存款利率３．６０％，则有１．４４％的利差，这比降息前改善了很多。尽管相对于房贷新政之前的贷款高利率，银行放贷利润减少了，但如果不对称降息继续，加上银行对资金进行合理运用，房贷仍是有利可图的。

来源： 深圳新闻网  编辑： 小月

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