首部房贷新政实施细则重生首付最低为20%
http://www.sznews.com 2008-10-30 07:53 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
农行规定，居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款需求，最低首付款比例为２０％。（资料图片）记者 张小禹 摄
深圳新闻网讯 被收回的农业银行首部房贷新细则经完善后获得重生，记者２９日从农行获悉，该行刚刚出台房贷新规定明确，借款人购买非普通住房的，即使是首次购房，首付款比例原则上不低于２５％。居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款需求，最低首付款比例为２０％；贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的０．７倍。
另据了解，农行还重点明确了新政出台前个人住房贷款的利率调整政策。具体有两种方式：一是自动调整，即对初始贷款发放金额在３０万元（含）以上、原执行利率为同期同档次基准利率０．８５倍的贷款，原则上无需借款人申请，贷款利率自明年１月１日起统一下调为同期同档次基准利率的０．７倍。
另一种是手工调整，即对不符合自动调整标准或由于其他方面的原因无法进行自动调整的贷款，须先由借款人主动提出书面申请，银行在审批过程中要基于原合同约定，综合考虑多种要素提出最终审批意见，经借贷双方协商一致，于明年１月１日（含）之后进行调整。对借款人有连续９０天（含）以上逾期记录的，农行将不受理其利率调整申请。
来源： 深圳商报 编辑： 小月
