为等新优惠政策观望令楼市成交量明显萎缩
http://www.sznews.com 2008-10-28 07:59 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
为等新政优惠，近日办理房地产登记业务的市民并未增多。记者 姜志强 摄
深圳新闻网讯 上周国家发布了住房新政策以后，数据显示从１０月２３日开始，深圳新房成交量从之前的日均１００多套下滑至两位数，并逐日减少至２６日的４０套，八成准购房者为了等待１１月１日起实施的税费和贷款利率优惠政策，纷纷推迟了签订认购书或递交产权过户申请。
１０月２０日和２２日国家有关部门分别发布了两大住房新政策，一方面减免了首次购买９０平方米以下普通住房的税费，另一方面调低了首次购买普通住房和改善型普通住房的贷款利率和首付比例。根据市国土房产局数据，１０月２２日深圳全市新房成交量还有１４２套，但从２３日开始至２６日，成交量分别只有７２套、６６套、５９套和４０套。除了宝安区一枝独秀，福田和罗湖等区连续好几天成交量低于１０套。二手房成交量也同样明显萎缩，从１０月２１日的１７０套，逐日减少到２７日的７０套。
对于这种现象，美联物业市场研究部主任徐枫分析，主要是准买家希望享受新政优惠，将签订认购书或递交产权过户申请推迟到１１月１日之后。“对于大多数人来说，买房并非特别着急，目前我们地铺有八成这样的过户申请都推迟递交国土房产局了。”
顺驰不动产营业经理阳检海表示，由于银行贷款利率优惠的执行细则还没有公布，市民对于套型建筑面积等是否属于改善型普通住房等信贷条件认识不清晰，也是造成准买家等待的原因。
业界人士分析，目前买卖双方都在拉锯。一方面，由于对经济前景不乐观，市民观望情绪仍然浓厚；另一方面，受到新政影响，约一成业主进行“返价”，导致购房者不买单。而开发商在加紧促销等待新政实施同时，也稳定了房价，少数楼盘最近开盘时还把价格往上微调。
来源： 深圳商报 编辑： 小月
