“问题房”网上低价叫卖 律师提醒存在风险
http://www.sznews.com 2008-10-24 14:26 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
买房要通过正当渠道。（资料图片）
深圳新闻网讯 “黄贝岭片区商品房三套整体处置出售。三房两厅，每平米４７００元包税。此信息３日内有效，中介免谈。”看到这样的广告，不知你是否会心动，虽然现在房价一直在跌，但是这样的价位，在罗湖也是不可能买到的。这三套房到底是什么房呢？为什么这么便宜？这里面有什么蹊跷？这样的房子你敢买吗？带着一连串的疑问，记者开始了暗访。
网上卖房子4700元一平米？
１０月２２日上午，记者接到报料，称某网站论坛上，有人打出广告，罗湖区的房子每平方米卖４７００元。记者上该网站一看，果然如此。记者按照广告上的电话与对方取得了联系。对方自称姓邱，是一名先生。记者假称买房人，表示对这三套房子感兴趣，并在电话里问了他一个大致情况。
邱先生在电话里称，三套房子并非农民房，都是正规的商品房，两套位于碧波花园，另一套位于宁水花园，面积分别是１００至１２０多平方米，都是三房两厅，１９８５年的房子，产权是５０年，还有近３０年。不过他表示，产权多少年是没有关系的，过去的房子产权都是５０年，现在新的物权法实施后，到期交一点地价又可以延长。他表示，如果感兴趣的话，他可以带记者去看看房子，并详细介绍情况。
我们约好下午２点半在罗湖区委门前见面。
下午，记者按照约定的时间赶到见面地点，邱先生果然没有失约。邱先生三十五六岁的样子，穿一身黑衣服。他表示先带记者去看看房子。路上，我们攀谈起来。
记者（下简称记）：你是房产中介的吗？
邱先生（下简称邱）：不是，以前我在房产中介做过，现在你也知道，不好做，就辞职了。
记：既然你不是房产中介的，我怎么跟你交易？
邱：你不用跟我交易，我就是在中间帮忙介绍介绍，到时候你也不用给我千分之一点五的中介费，给个红包就行，反正你看着给，哈哈。
记：你跟这房子是什么关系呢？
邱：这房子原来是深圳一家公司的，后来抵押给了银行，现在这家公司倒闭了，无力还贷，银行就收了回去，这三套房是抵押房。
记：哦，原来这样，是问题房！那我怎么买呢？
邱：这个事情你不用担心，房子肯定没有问题，我去房管局查过，房产证都是有的。现在是这样，有一家投资管理公司可以把这房子从银行里弄出来，这家投资管理公司是专门帮银行处理不良资产的，我等于是受投资管理公司委托来帮忙卖房子的。如果你有诚意的话，到时我可以把你介绍给那家投资管理公司，具体你们再谈。
记：为什么卖这么便宜呢？
邱：是这样，有人是开前门做生意，有人是开后门做生意，开后门做生意肯定比走前面的便宜。
邱先生还表示，现在这三套房子里面都住了人，呆会儿我们只能到外面看看，主要是看看小区环境怎么样，房屋质量怎么样。
来源： 深圳晚报 编辑： 小月
