新政暖风频吹 地方政府陆续出台鼓励住房消费政策(附表)
http://www.sznews.com 2008-10-24 08:33 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
在22日发布的房地产调控政策中提及，地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。上海、重庆于23日迅速出台政策，鼓励住房消费。此前，全国已有10多个城市出台了相关政策。
上海——
减免二手房交易税费，提高公积金贷款额度
上海23日发布的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》共14条，其中部分内容与中央政策相同，另外还规定了“个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税”，“个人转让自用2年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税”，免收“个人买卖存量普通住房的住房交易（转让）手续费”，对自住及普通住房的消费者予以政策优惠。
此前，上海规定购置未满5年的住房出手时所征收的个人所得税为房价的1%，营业税则高达房价的5.55%。
“14条”对首次购买普通住房的消费者也有所“回报”。在公积金贷款方面，对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。
重庆——
二手房交易减免契税和营业税
为促进商品房交易，重庆市国土资源和房屋管理局在23日开幕的2008重庆秋季房交会上推出系列优惠措施：居民购买和出售商品房可享受契税和营业税减免。
按照重庆市国土房管局公布的政策，个人购买二手住房，建筑面积在144平方米（含）以下免征契税，登记费在现行执行标准基础上减半；对个人转让居住满5年（含）以上二手住房免征土地增值税，居住满3年未满5年的，减半征收。
来源： 人民日报 编辑： 薛建华
