“‘救市’措施将惠及深圳五成以上楼市”
http://www.sznews.com 2008-10-24 07:35 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
各方说法
售楼工作人员：
买房者仍在观望
昨日，记者走访了市内几家目前正在销售的楼盘。
楼盘的工作人员表示，住房新政公布后，对提振市场信心有良好作用。
中城天邑花园的销售人员郑先生表示，近期来看房者比前段时间有所增多，新政出台后，预计对销售将有利。
明福居售楼处工作人员向记者表示，自从今年年初开盘以来，该楼盘从开盘到现在价格降幅并不大，都是处于每平方米两万多至一万九的价格范围，目前仅剩二十多套待售，由于昨日不是周末，专程来看房的人并不很多，总共有五六批次，但从目前的情况来看，看房者虽然对房市新政的出台很敏感，但还是处于观望的状态中。
房产中介：
寒意或有所缓解
深圳市成宏房地产经纪有限公司区域经理周少峰表示，出台优惠政策主要是鼓励购房自住，大部分首次置业者经济实力有限，都希望能多贷点款。而目前房市上，买家的心态比较谨慎。
他认为政府出手救市，某方面说明房价到了政策底，虽然楼市后市走势还要看宏观经济形势，但对于房产中介来说，寒意有所缓解。周少峰表示，部分地区房价从高峰期跌去20%~40%，他所了解的一位老客户认为某片区的价格已经跌到差不多，准备出手了，而新政推出，在一定程度可能增加购房量，但量升房价未必会涨。
百仕达地产有限公司置业顾问陈天祥表示，政策利好将会有一定滞后性，就像当时调控政策出台，楼市也不是一步降温的，由于二手楼市放盘量较大，供应量在持续放大，整个市场探到底部还需要一段时间。
开发商：
正观察对市场影响
深圳海岸房地产开发有限公司市场开发部陈经理说道，出台的住房新政策，理论上对开发商是偏利好，而对楼市的实际作用还有待观察。目前深圳地方性政策救楼市还未出台，比如营业税是否减免等，观望期很可能将继续。陈经理表示，目前的情况是二级、三级市场不活跃。住房新政对关内房价不会有太大的影响，因为关内住房的供应量有限。
目前对公司来说，也正在观察救市措施对市场的影响，具体调整期有多长，要不要拿地，还要根据市场状况和项目再说，现阶段他们倾向于不拿地。(记者 易少龄)
来源： 晶报 编辑： 小月
