下月起购房契税税率下调至1％ 首次购房贷款利率最高打7折
http://www.sznews.com 2008-10-23 07:43 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
● 公积金贷款利率下调０．２７个百分点
● 个人销售或购买住房暂免征收印花税
● 对个人销售住房暂免征收土地增值税
● 地方政府可制定鼓励住房消费政策
● 首次购房首付最低调整为２０％
● 贷款利率下限可扩大为贷款基准利率的０．７倍
深圳新闻网讯 针对近期以来一些地方政府频频出台的救市行动中央的态度从“默认”转向明确支持。昨天记者从财政部网站获悉从２００８年１１月１日起，对个人首次购买９０平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到１％；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
另据中国人民银行消息，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，支持扩大内需，提高对居民购买普通自住房的金融服务水平，保障和改善民生，按照党中央、国务院的统一部署，人民银行决定自２００８年１０月２７日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的０．７倍；最低首付款比例调整为２０％。
一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。
二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。
三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的４．３２％调整为４．０５％，五年期以上由现行的４．８６％调整为４．５９％，分别下调０．２７个百分点。
四是汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例以及住房公积金贷款利率优惠政策不变。
来源： 晶报 编辑： 小月
