记者夜访高档楼盘入住率有多高
http://www.sznews.com 2008-08-28 07:20 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
金地梅陇镇一期
入伙时间：２００７年５月
亮灯率２０％
楼盘概况：金地梅陇镇占地１４．２万平方米，容积率３．０８，可售总建筑面积约４２万平方米。小区由１１～１８层的小高层和２４～３３层的高层建筑组成。其中一期占地约５万平方米，建筑面积近１５万平方米，由７栋１１～２４层的小高层、高层组成，共有１２００多套单位，建有约５０００多平方米的商业（项目总商业配套约１．２万平方米），３２００ ｍ２的幼儿园等配套。
调查情况：８月２５日２０时１０分，记者来到宝安区龙华金地梅陇镇，进入一期的停车场。负一层车位大约一半以上停着车，负二层则空无一车。根据该楼盘地下车位６００个估算，停车场约有２００辆车。从停车场出来是２０时３０分，记者在梅龙路边数了数一期１栋约２１０户，其中亮灯的仅有４０户左右，亮灯率２０％。一期另外７栋的亮灯率也和１栋相当。该楼盘一期于２００７年５月下旬入伙，如今，一年多过去了，入住率仍然很低。
价格走势：由于投资比例比较高，该楼盘的价格变化也比较明显。２００６年５月，梅陇镇一期销售均价约７１００元／平方米；２００７年４月梅陇镇二期开盘，均价已突破１１０００元／平方米，涨幅约４０００元／平方米。去年７月二期第二批推出价格再次大涨，价格区间集中在１５０００～１７０００元／平方米。今年２月２４日，金地梅陇镇三期开盘，均价１１０００～１２０００元／平方米，比二期每平方米低了约４０００元，还附带精装修。
来源： 深圳商报 编辑： 小月
