7月二手房均价:9584元/m2 环比普遍下跌
http://www.sznews.com 2008-08-17 11:02 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
除罗湖和盐田外，我市其余各区７月份二手房价环比普遍下跌。本报记者 陈锡明 摄
中联地产市场研究部近日发布的数据显示，７月份，全市二手房成交均价为９５８４元／平米，该价格和深圳二房网的挂牌均价基本相当。在各区中，福田区以１２０８７元／平方米的成交均价居首位，位列第二的南山区成交均价１１７９９元／平方米，其余各区成交均价均低于１００００元／平方米，除罗湖和盐田外，房价环比普遍下跌。
数据显示，今年上半年，福田二手房的成交均价呈“抛物线”的走势，前三个月一路攀升。从４月份开始，成交价格就一路回落，到６月份已经回落到１月份的价格水平，７月份价格仍继续下滑，幅度达到２．４０％。分析认为，由于皇岗、莲花、石夏、保税区等片区的成交均价下滑，拉低了全区均价。
南山区从２月份到７月份，二手房的成交均价一直都在１２０００元／平方米上下震荡，７月份均价比６月低１２７８元。分析认为，南山二手房市场成交均价未来可能会趋于平稳。在南山的各片区中，蛇口、南油、南山中心区、前海四个片区７月份成交量活跃，成交量占全区总成交量８１．８９％以上。其中南山中心区域、蛇口片区长期以来成交都异常活跃，几乎每月都稳居前三名。四片区中，除南油下跌的幅度较大，其他区域下跌不大。其中蛇口和南山中心片区成交的物业档次比较高，成交均价环比分别上涨１５．１１％、９．４０％，从而使南山成交均价保持在１２０００元／平方米左右。
来源： 深圳商报 编辑： 廖玲玲
