深圳7月房价“龙抬头”
http://www.sznews.com 2008-08-09 09:50 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
受豪宅销售增加因素影响，７月房价明显上升。记者 陈锡明 摄
深圳新闻网讯 市国土房产局昨日公布今年１～７月深圳房地产市场分析报告。报告显示，头７个月，我市新房和二手房销售规模继续下降，市场仍处于观望期。受豪宅销售增加因素影响，７月房价明显上升。
数据显示，１～７月，深圳房地产开发投资小幅下降，商品房空置面积有所增加。我市完成房地产开发投资２３１．３６亿元，与去年同期相比减少３．６３％。住宅新开工面积３１３．５５万平方米，比去年同期减少１６．９９％。与此同时，商品房空置面积１６５．６８万平方米，比去年同期增加２９．０８％，其中住宅空置面积６７．０７万平方米，同比增加９５．６５％。
新建商品房销售规模继续下降。今年１～７月，全市新建商品房销售面积１９７．６９万平方米，同比减少５３．４９％。其中，住宅销售面积１７９．９８万平方米，同比减少５３．１７％；办公楼销售面积１．８２万平方米，同比减少８９．６７％；商业用房销售面积１２．７４万平方米，同比减少３５．９８％。
从各月住宅销售情况来看，３月份以来销售量有所回升，受春交会影响，５月份销售量达到高点，６、７月份又出现回落，各月销售量仍保持低位水平，市场交易较为冷淡。
报告说，１～７月，“我市新建商品住房价格持续回落和调整”。按本市房地产信息系统统计口径，１～７月各月商品住宅销售均价每平方米分别为１５０８０元、１６３１５元、１３６１８元、１１９６２元、１１０１４元、１２６８１元、１６１９８元。６、７月份的房价主要受一些低密度住宅入市拉动的影响，造成当期价格水平较高，除去上述高档楼盘的拉动作用，６、７月份房价为１１１５９元／平方米、１２３８７元／平方米。此外，从７月份当月各类住宅销售价格看，９０平方米以下、９０～１４４平方米之间、１４４平方米以上住宅销售均价分别为１０２４４元／平方米、１２３２３元／平方米、３０４３８元／平方米；７月住宅销售均价特区内、外分别为２５９５３元／平方米、１１０９５元／平方米。
来源： 深圳新闻网 编辑： 小月
