业主断供被银行告上法庭
http://www.sznews.com 2008-08-05 08:34 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
保险行业有商机
“此次断供现象的出现对购房者和银行来说都敲响了风险的警钟，而分散风险则是保险的应有之意，这对保险公司来说意味着一个巨大的契机。”广东广和律师事务所杨曦律师表示。
杨曦律师建议，事实上银行可以通过保险的形式将“断供”风险转嫁给保险公司，由保险公司提供保险以增强购房者的信用程度，有了房贷保证保险做后盾，银行将不再有后顾之忧。
香港曾现两次“断供”风潮
香港律师李钜林也应邀参加了研讨会。李钜林介绍，大规模的楼宇断供情况，近年在香港出现过两次。第一次出现在２０世纪７０年代末到８０年代初，第二次是在１９９７年金融风暴之后。
两次断供风潮的出现，使香港政府进一步完善了管理，银行与政府管理部门完善了贷款和抵押手续。李钜林认为，深圳目前出现的个别断供现象，对深圳房地产发展是一个契机，有助于推动管理更加规范。
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深圳个人房贷不良率仅为０．６３％
７月２５日，深圳银监局召开新闻发布会，会上公布的数据显示，深圳商品房住宅价格在经历了连续３年快速上涨后，２００７年１１月开始回落。２００８年６月，商品住宅均价为每平方米１１１５９元，比２００７年１０月的高点下降了３５．６８％。
从个人住房贷款情况看，截至２００８年６月末，深圳中资商业银行个人住房贷款余额２１９８．７２亿元。按五级分类口径统计，个人住房不良贷款余额为１３．８５亿元，比年初减少０．７３亿元；不良贷款率０．６３％，比年初下降０．０２个百分点。按照更审慎标准统计（逾期９０天以上的贷款对应的全部贷款余额），不良贷款余额为１７．３５亿元，比年初增加２．１１亿元；不良贷款率０．７９％，比年初上升０．１１个百分点。
深圳银监局认为，深圳银行业个人房贷目前尚处于正常状态，风险可以有效控制，虽然出现个别断供现象，但由于商业银行风控有力，不致出现系统性风险。但是随着房地产市场的变化，个人按揭的违约率呈现上升态势，存在潜在的断供风险，银行贷款质量面临较大的压力。(记者 赵鸿飞)
来源： 深圳商报 编辑： 小月
