深圳购房者断供：房价回落过程中的正常现象
http://www.sznews.com 2008-07-18 10:08 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
深圳房价持续下跌，房贷坏账开始增多，业主面临负资产风险。
业主刘小姐：“损失最大的就是我个人。开放商他是拿到钱的，对不对？银行的话，他又会说，拿到我的首付。”
房贷“断供”到底是不是个别现象？
它对金融房地产业又会带来怎样的影响？
“断供”现象的背后还有哪些问题值得我们分析思考？
《新闻1+1》正在解析。
主持人（董倩）：
晚上好，欢迎收看《新闻1+1》。 有人说：“深圳市的房价在2007年是坐直升机，而2008年就是坐滑梯。”前一段时间，深圳市的个别业主主动采取“断供”这种方式，又引发了人们对于深圳市楼市的特别大的关注。那么有人就说，深圳市楼市这种不景气到底是一种偶发的个案，还是说它是一种趋势？另外，楼市的这种不景气在未来是否会传导到金融的其它领域，从而引发危机？还有，那么对于房地产商的一些关于政府需要“救市”的这种说法，大家又是什么样的意见、什么样的看法？今天我们演播室特别请到了对外经贸大学金融学院的副院长丁志杰先生，我们听听您的看法，首先您怎么看深圳市最近出现的这种“断供”的行为？
丁志杰（特邀观察员）：
如果简单地来说，可以归纳为四句话：
第一句话，从今年上半年以来，在多种因素的作用下，深圳的房市出现了较大的回落。
第二句话，在房价回落的过程中，“断供”应该说是一种正常的现象。
第三句话，从目前来看，“断供”在深圳还不是普遍的现象。
第四句话，目前来看，“断供”还没有影响到银行的资金和信贷安全。
主持人：
《新闻1+1》，不一样的解析，首先我们还是来关注一下有关深圳楼市的最新报道。
解说：
本周二，上证A股大跌近百点，金融地产股领跌，其中保利地产、金地集团、泛海建设、中粮地产、华发股份跌停。金融街招商地产、万科A跌幅超过7%。昨天地产股跌是依旧不减，目前位居板块跌幅第一位，下跌5.41%。
对于这一次下跌，有人说是半年多来股市下跌的一个延续，但也有人说，这次下跌的直接原因是深圳房价的“跳水”。
马洪涛（经济半小时主持人）：
观众朋友，您好，欢迎收看《经济半小时》，我是马洪涛。
深圳房价持续下跌，许多人发现他们过去买的房子价值正在不断地缩水，他们所欠银行的购房贷款数额甚至超过了房子现在能够卖出的市场价格，也就是说，这些房子现在已经成了负资产。那么在这种情况之下，一些房主就选择把房子扔给银行，当然他们就不必再偿还银行的贷款。
解说：
就在本周一晚间《经济半小时》播出的节目里，很多人第一次听到了“断供”这个词，这一报道引起了诸多关注。
英郡年华是深圳市部级的一个楼盘，李小姐今年年初在这里通过按揭买了一套四十多平米的宜居，但是在交了三个月的月供后，李小姐决定“断供”，就是不再向银行交纳月供，这套房子她不要了。
来源： 央视《新闻1+1》 编辑： 小月
