不过，在9月，当地报纸称，长寿湖招商引资取得重大突破，近期共有6大项目正式落户长寿湖，其中一个项目就是由碧桂园来投资。根据协议，碧桂园投资20亿元，在长寿湖圈地6300亩，整体开发大坪岛。

    当地多位市场人士均向记者表示，听说过此事，不过不清楚具体细节。

    长寿当地招商局一高层还曾透露，双方还就长寿湖周边区域内多达17000亩的土地达成框架性协议，开发一个有高尔夫球场配套、以“第二居所”为号召的新型高档旅游住宅区。

    《资料》则显示，6300亩大坪岛以及附属岛屿是长寿湖国有农地，对该宗地的整治，天津新碧投资有限责任公司与长寿方面进行了洽谈。目前该地块尚未批准实施农地转用以及整治补偿。今后该地块的开发利用将依法经农地转用审批后，严格按照国土资源部39号令规定的程序分期公开招拍挂出让，土地出让金将严格按照“收支两条线”的原则执行，碧桂园和其他公司均可以参加拍卖。

    “随着谈判的进行，双方发现很多事情没有办法解决，比如农地转用和规划问题，双方合作的前提是解决上述问题，但是这两个问题都没有解决，因此，根本没有办法继续谈下去。”谭庆说。

    根据长寿湖的规划，长寿湖为重庆市级风景名胜区，包括水上娱乐动感景区、狮子滩人文景观区、林地景区、田园风光景区等四大景区，1997年被确定为重庆市新巴蜀十二景之一“长湖浪屿”，而大坪岛则为三级景点。

    在该规划中，记者也没有发现有高尔夫球场和高档住宅区。一位熟悉相关法规的人士称，改变这种规划需要重庆市相关部门的批准。

    《资料》显示，长寿区政府并没有与碧桂园达成17000亩土地开发的框架性协议。谭庆肯定地告诉记者，他是在6月到长寿政府分管土地工作，就他所知，双方确实没有签署具有法律效力的文件。

    尽管如此，在10月中下旬，国土资源部确实有人来调查此事。谭庆说，这与正在全国范围内开展的“百日执法大行动”有关。至于具体的结果则不得而知。

    长寿区国土局局长周世平也称，目前除了桃花新城地块外没有供地给碧桂园。就国土资源部的调查而言，国土资源部会形成调查意见。

    结果，则不得而知。21世纪经济报道 (记者 张友 实习记者 刘振盛)