深圳新闻网讯 近一段时间，随着广州花都、从化、增城等大批郊区别墅以及市区一些投资型豪宅洋房上市，越来越多有实力的深圳人受相对便宜的楼价吸引，逐渐加入到广州的购房大军中。另外，也有部分深圳人认为天河珠江新城中央商务区的住宅有巨大升值潜力，已经或正打算在此购买小型公寓或大户型单位用于出租长线投资。

    据了解，近期在广州买楼的深圳人基本上都是相当有经济实力的。因为他们要不就买来作为度假休闲所用，要不就买来用于出租等升值，基本上不是以自住为购房目的。尽管如此，广州的楼价和深圳相比还

有一段距离，买广州的房子仅用于度假或投资，也非得身家在200万~300万元以上不可。从年龄上分析，这部分买家的年龄跨度较大，在30多~60岁都有。他们中的大部分都有亲友在广州生活或工作，相对比较熟悉广州，职业则包括有私营企业主、外资公司高级管理人员、医生、大学教师、公务员等，几乎都拥有一到两辆私家车。如果在广州买房是为了度假或者因为生意往来而需要偶然居住的买家，大部分会选择购买联排别墅或者独立别墅，买家对产品素质和周围环境要求较高，因此，花都、从化、增城的不少别墅大盘，如美林湖国际社区、天湖峰境、东方夏湾拿花园、金地荔湖城等项目，就非常符合这批买家的需求。而如果是打算买楼投资的，则多会选择天河核心商务区内的都市型豪宅或公寓。

    深圳银行职员买岭南新世界

    要在白云山下买套房

    陈先生在深圳的一家外资银行任职，在广州有一些亲友，之前经常来广州探亲。他看好广州的发展前景，身边的很多朋友都在珠三角多个城市置了业。陈先生的第一套物业在深圳，第二套选在了广州白云大道北的岭南新世界。在广州置业的原因是因为他认为广州作为省会城市及政治经济文化中心，其发展潜力不可限量，他特别认同广州的文化和饮食，常常在周末和一家人开车过来度假。

    陈先生之所以选择岭南新世界，是有一次和广州的朋友登白云山，在登上山顶俯瞰广州城的那一刻，感觉眼前一片开阔，空气无比清新，整个人精神为之一振，于是在广州置业的念头突然涌上心头。他的要求是“毗邻白云山，规模较大而且有升值潜力”。亲友们陪他围着白云山周边看了两个月的楼，最终敲定了三个候选楼盘，岭南新世界是其中之一。陈先生在亲友的带领下，逐一参观了三个楼盘，通过对楼盘的发展商口碑、周围环境、社区配套、楼盘产品素质、社区居住人群以及楼盘的升值空间等进行综合比较，最终决定置业岭南新世界。

    据岭南新世界的销售人员介绍，目前该楼盘的深圳买家比例达到8%左右。选择在这里购房的深圳客，一般是需要往返于穗深两地工作，这个群体通常是公司中层以上的管理人员，而且他们有一点共通性，就是都看好广州作为华南地区中心城市的发展前景。